Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette maison de type 4 se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un cellier avec WC. Le garage attenant offre un espace pratique pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYSw4 Actuel
|
92 708 € | - |
|
#9DRjm
|
100 254 € | +8,1% |
|
#aUPoV
|
100 254 € | +8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PECHEREAU
|
94 340 € | 943 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTON SUR CREUSE
|
88 900 € | 872 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Alzir Lenoir | 16 500 € | 112 m² | 147 € |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 06/09/2024 | 19 Che De La Couture | 125 300 € | 79 m² | 1 586 € |
| 07/05/2024 | 14b Rue Du Champ De L Auberge | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Du Belier | 45 010 € | 78 m² | 577 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue De Lorette | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 5198 Le Gourdon | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |