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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Découvrez ce bien unique proposé par Pierre Invest le spécialiste des clients exigeants de puis 20 ans : un spacieux appartement de 6 pièces. d’une superficie de 165 m² Carrez (169...
3 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 395 €/mois | 61 803 €/mois | 1 713 180 € | 177 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 2 118 480 € | 582 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 2 294 100 € | 758 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acsWN Actuel
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1 599 000 € | - |
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#afZu6
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1 749 000 € | +9,4% |
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#ahAxf
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1 770 000 € | +10,7% |
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#ahAxg
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1 729 000 € | +8,1% |
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#ap156
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1 650 000 € | +3,2% |
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#aOWEs
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1 650 000 € | +3,2% |
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#azd9m
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1 690 000 € | +5,7% |
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#azd99
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1 650 000 € | +3,2% |
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#aM6QD
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1 650 000 € | +3,2% |
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#aMKcV
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1 650 000 € | +3,2% |
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#b0PLl
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1 650 000 € | +3,2% |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 790 000 € | 180 m² | 9 944 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Briere De Boismont | 1 750 000 € | 168 m² | 10 417 € |
| 12/06/2023 | 51 Av Sainte Marie | 2 392 410 € | 190 m² | 12 592 € |