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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de ville de plain-pied de 95 m² avec jardin et garage – copropriété de 2 lots sans syndic Situé à Saint-Léger-sur-Dheune, à proximité immédiate du centre-ville et des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER SUR DHEUNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN DU PLAIN
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN DU PLAIN
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER SUR DHEUNE
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162 500 € | 1 786 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 28 Rue De Prebey | 186 300 € | 112 m² | 1 663 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Clos Des Joncs Sales | 172 600 € | 79 m² | 2 185 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De Prebey | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Joncs Sales | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue Des Perrieres | 163 300 € | 114 m² | 1 432 € |
| 05/04/2024 | 5542 Les Bercheres | 170 020 € | 99 m² | 1 717 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue Des Joncs Sales | 192 550 € | 100 m² | 1 926 € |
| 22/11/2023 | 16 Rue Du Clos De La Gatosse | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 14/11/2023 | 77 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 02/11/2023 | 11 Les Boivines | 256 400 € | 103 m² | 2 489 € |
| 21/09/2023 | 97 Rue Du Tronchat | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue Du Port | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 26/06/2023 | 18 Rte De Couches | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 14/04/2023 | 5 Rue Du Champ Du Crot | 147 050 € | 98 m² | 1 501 € |