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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
BAISSE DE PRIX à St BERAIN sur Dheune à 5mn de St léger, cette maison de 91 m², 3 chambres dont 1 à créer. Cette maison a la particularité d'avoir son rez de jardin en terrasse ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEGER SUR DHEUNE
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162 500 € | 1 786 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER SUR DHEUNE
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162 500 € | 1 786 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 4 Pl Du Lieutenant Des Brunes | 40 500 € | 80 m² | 506 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue De L Ecole | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Du Lieutenant Des Brunes | 32 800 € | 74 m² | 443 € |
| 09/10/2023 | 11 Rte De Chareau | 132 650 € | 99 m² | 1 340 € |
| 10/07/2023 | 1 Imp De La Mine | 119 870 € | 95 m² | 1 262 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue Du Puits Du Loup | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 31/05/2023 | 10 Rte Du Bois Bureau | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |