162 500 €
T5
91 m²
ST LEGER SUR DHEUNE
71510
-13%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST LEGER SUR DHEUNE (71510)
Terrain
452 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 738 €
Prix net vendeur
154 762 €
Frais de notaire
+12 440 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 940 €
Capital à emprunter
174 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
12 012 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER SUR DHEUNE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER SUR DHEUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEGER SUR DHEUNE
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162 500 € | 1 786 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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162 500 € | 1 786 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEGER SUR DHEUNE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERAIN SUR DHEUNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 35 Av De Lustin | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Clos Des Joncs Sales | 172 600 € | 79 m² | 2 185 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De Prebey | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Joncs Sales | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 28/06/2024 | 30 Av De Lustin | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 05/04/2024 | 5542 Les Bercheres | 170 020 € | 99 m² | 1 717 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue Des Joncs Sales | 192 550 € | 100 m² | 1 926 € |
| 22/11/2023 | 16 Rue Du Clos De La Gatosse | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 14/11/2023 | 77 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 02/11/2023 | 11 Les Boivines | 256 400 € | 103 m² | 2 489 € |
| 21/09/2023 | 97 Rue Du Tronchat | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue Du Port | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 26/06/2023 | 18 Rte De Couches | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 07/06/2023 | 1 Av De Lustin | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 14/04/2023 | 5 Rue Du Champ Du Crot | 147 050 € | 98 m² | 1 501 € |