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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
31180 SAINT GENIES BELLEVUE - EXCLUSIVITE Sébastien LEQUEU vous propose agréable maison T4-T5 de 114 m² env, comprenant trois chambres et un bureau, un salon lumineux, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES BELLEVUE ↘ -20.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES BELLEVUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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311 245 € | 2 706 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIES BELLEVUE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES BELLEVUE
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 36 Rue Du Val De Frosines | 279 400 € | 110 m² | 2 540 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 321 450 € | 114 m² | 2 820 € |
| 13/03/2025 | 13 Che De Laperriere | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 31/10/2024 | 15c Rte De Bessieres | 343 000 € | 101 m² | 3 396 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De La Treille | 438 419 € | 134 m² | 3 272 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Des Pyrenees | 483 800 € | 100 m² | 4 838 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 290 950 € | 126 m² | 2 309 € |
| 09/11/2023 | 48 Av Bellevue | 357 750 € | 115 m² | 3 111 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Val De Frosines | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Vignes | 331 400 € | 106 m² | 3 126 € |
| 17/05/2023 | 8 Imp Des Camelias | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 29/03/2023 | 30 Rue Victor Hugo | 346 950 € | 114 m² | 3 043 € |