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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
maison de plain pied avec grande parcelleSur les hauteurs de L'Union, sur la commune de Saint-Geniès-Bellevue, en exclusivité, Sébastien LEQUEU vous propose une maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIES BELLEVUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIES BELLEVUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GENIES BELLEVUE
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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311 245 € | 2 706 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 36 Rue Du Val De Frosines | 279 400 € | 110 m² | 2 540 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 321 450 € | 114 m² | 2 820 € |
| 13/03/2025 | 13 Che De Laperriere | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 31/10/2024 | 15c Rte De Bessieres | 343 000 € | 101 m² | 3 396 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De La Treille | 438 419 € | 134 m² | 3 272 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Des Pyrenees | 483 800 € | 100 m² | 4 838 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 290 950 € | 126 m² | 2 309 € |
| 09/11/2023 | 48 Av Bellevue | 357 750 € | 115 m² | 3 111 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Val De Frosines | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Vignes | 331 400 € | 106 m² | 3 126 € |
| 17/05/2023 | 8 Imp Des Camelias | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 29/03/2023 | 30 Rue Victor Hugo | 346 950 € | 114 m² | 3 043 € |