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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de 4 pièces (89 m²) à vendre à SAINT ETIENNESAINT-ETIENNE (Montplaisir) - Charmante maison 4 pièces avec jardin Située dans le quartier de Montplaisir, cette villa construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRHET Actuel
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215 000 € | - |
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#aAMur
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207 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHETAILLEE
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9023 Saint Victor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Vingt Neuf Brumaire | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 28/03/2025 | 8b Imp Des Cedres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Michel Laval Prolongee | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De L Iseron | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Georges Dupre | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 12/03/2025 | 49b Rue Bouveri | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Georges Bidault | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Marc Bloch | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Langevin | 332 450 € | 106 m² | 3 136 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 21/02/2025 | 32b Che De Chichivieux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 10/02/2025 | 1388 Rte D Ancer | 187 340 € | 94 m² | 1 993 € |