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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale, cette villa neuve, tout juste achevée, vous séduira par ses volumes généreux, sa modernité et son cadre de vie agréa...
Impasse du Verger 01300 Magnieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMP ↘ -0.1% sur 17 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PEYRIEU
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T7 PEYRIEU
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T5 BRENS
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458 000 € | 2 694 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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460 000 € | 2 968 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEY
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460 000 € | 2 968 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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T5 ARBIGNIEU
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464 000 € | 3 314 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEY
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420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 BRENS
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 14 Rue De La Plantaz | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 28/02/2024 | 356 Rue De La Plantaz | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 111 Rue Du Four | 25 500 € | 150 m² | 170 € |