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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
705 Route de Parves 01300 Belley
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BELLEY
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 BELLEY
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395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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375 000 € | 2 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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375 000 € | 2 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMIEU
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365 000 € | 2 039 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMIEU
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349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 4 Rue Henri Matisse | 372 000 € | 149 m² | 2 497 € |
| 13/12/2024 | 12b Rue Du Montillet | 193 300 € | 140 m² | 1 381 € |
| 22/10/2024 | 83 Rte Bourg | 396 000 € | 158 m² | 2 506 € |
| 27/09/2024 | 176 Rue Des Eglantiers | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 18/09/2024 | 111 Imp Paul Gauguin | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 09/09/2024 | 65 Rue De La Republique | 105 000 € | 131 m² | 802 € |
| 19/07/2024 | 9009 Billignin | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 20 Gr Grande Rue | 88 000 € | 171 m² | 515 € |
| 16/07/2024 | 1456 Rte Arbignieu | 282 150 € | 164 m² | 1 720 € |
| 26/06/2024 | 120 Gr Grande Rue | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 25/04/2024 | 285 Che De La Camusette | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Savoie | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 22/01/2024 | 229 Rue De Mortier | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 11/01/2024 | 40 Rue Ste Marie | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 28/09/2023 | 10 Pl De La Victoire | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |