365 000 €
T6
177 m²
BELLEY
01300
-14%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
BELLEY (01300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
23 364 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEY ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PEYRIEU
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350 000 € | 1 716 € | 204 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 BELLEY
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325 000 € | 1 548 € | 210 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 4 Rue Henri Matisse | 372 000 € | 149 m² | 2 497 € |
| 22/10/2024 | 83 Rte Bourg | 396 000 € | 158 m² | 2 506 € |
| 18/07/2024 | 20 Gr Grande Rue | 88 000 € | 171 m² | 515 € |
| 16/07/2024 | 1456 Rte Arbignieu | 282 150 € | 164 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 20b Av Brillat Savarin | 246 100 € | 207 m² | 1 189 € |
| 25/04/2024 | 285 Che De La Camusette | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 28/09/2023 | 10 Pl De La Victoire | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 20/07/2023 | 410 Av De Chateau Larron | 369 720 € | 163 m² | 2 268 € |
| 27/03/2023 | 375 Rue Des Chardonnerets | 430 000 € | 153 m² | 2 810 € |