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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Sorède, Villa d'architecte 4 faces avec piscine chauffée et jardin paysagéDans un environnement calme et verdoyant, en lisière de nature, découvrez cette villa d'architecte 4 faces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 46 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 68 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 156 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 206 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOREDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALAU DEL VIDRE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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415 000 € | 2 427 € | 171 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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T6 SOREDE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SOREDE
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379 000 € | 1 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue De La Massane | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 31/07/2023 | 68 Rue De La Coscolleda | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 20/06/2023 | 26 Che De La Petite Gabarre | 772 350 € | 140 m² | 5 517 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue De La Cote Vermeille | 431 000 € | 135 m² | 3 193 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Costabonna | 627 500 € | 160 m² | 3 922 € |