540 000 €

T6 300 m²

ST ANDRE 66690

-41% vs marché

1 800 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

540 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 300 m²

ST ANDRE (66690)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 540 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €

Prix net vendeur 519 231 €

Frais de notaire +37 439 €

Émoluments 5 455 €

Droits & taxes 30 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 577 439 €

Capital à emprunter 577 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 914 €/mois	20 952 €/mois	580 776 €	61 081 €	3,20%
10 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	609 360 €	89 665 €	3,25%
15 ans	3 677 €/mois	11 142 €/mois	661 860 €	142 165 €	3,35%
20 ans	3 001 €/mois	9 094 €/mois	720 240 €	200 545 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 616 €/mois	7 927 €/mois	784 800 €	265 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

39 600 €/an

Rendement net

4,68%

après charges

Cashflow

-1 108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% moins cher

* Maison 6p, ST ANDRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +2% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).