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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison 4 piècesÀ Simandres (69) – Maison contemporaine et familiale de 130 m² sur 482 m² de terrain. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Vous rêvez d'un cadre de vie verdoyant, au calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 486 024 € | 55 677 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 511 440 € | 81 093 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 127 653 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 180 933 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 666 600 € | 236 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES ↘ -3.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIMANDRES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à SIMANDRES |
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T4 SIMANDRES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SIMANDRES |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SIMANDRES |
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T6 COMMUNAY
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à COMMUNAY |
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T5 SOLAIZE
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452 522 € | 3 428 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à SOLAIZE |
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T5 COMMUNAY
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à COMMUNAY |
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T5 COMMUNAY
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à COMMUNAY |
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T5 COMMUNAY
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à COMMUNAY |
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T4 COMMUNAY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à COMMUNAY |
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T4 COMMUNAY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à COMMUNAY |
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T4 COMMUNAY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à COMMUNAY |
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T4 COMMUNAY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à COMMUNAY |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 All Des Mourliettes | 396 600 € | 123 m² | 3 224 € |
| 13/04/2026 | 18 All Des Sources | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 105 m² | 6 667 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 16/09/2025 | 380 Rue Des Gordes | 476 950 € | 145 m² | 3 289 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 18/06/2024 | 11 All Des Sources | 646 000 € | 113 m² | 5 717 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 05/01/2024 | 1610 Che De St Jean D Arche | 517 600 € | 115 m² | 4 501 € |