449 000 €
T6
138 m²
SIMANDRES
69360
-16%
vs marché
3 254
€/m²
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Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
SIMANDRES (69360) • Simandres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIMANDRES
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SIMANDRES |
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T6 COMMUNAY
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à TERNAY |
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T6 COMMUNAY
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à TERNAY |
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T7 COMMUNAY
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COMMUNAY |
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T7 COMMUNAY
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398 000 € | 2 398 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à COMMUNAY |
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T7 COMMUNAY
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398 000 € | 2 398 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TERNAY |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 All Des Mourliettes | 396 600 € | 123 m² | 3 224 € |
| 13/04/2026 | 18 All Des Sources | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 16/09/2025 | 380 Rue Des Gordes | 476 950 € | 145 m² | 3 289 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 03/03/2025 | 600 Rue De La Rancolliere | 624 600 € | 160 m² | 3 904 € |
| 18/06/2024 | 11 All Des Sources | 646 000 € | 113 m² | 5 717 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 05/01/2024 | 1610 Che De St Jean D Arche | 517 600 € | 115 m² | 4 501 € |