45 000 €
T3
151 m²
SIMANDRE
71290
-81%
vs marché
298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 3 pièces • 151 m²
SIMANDRE (71290) • Simandre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 731 €
Prix net vendeur
43 269 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 740 €
Capital à emprunter
49 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 970 € | 3,60% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 8 754 € | 3,64% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 13 734 € | 3,73% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 19 314 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 25 434 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIMANDRE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIMANDRE
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45 000 € | 298 € | 151 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 151 m² à SIMANDRE |
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T3 SIMANDRE
|
45 000 € | 298 € | 151 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 151 m² à SIMANDRE |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 739 Rte Du Moulin Du Roy | 306 800 € | 152 m² | 2 018 € |
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 24/04/2026 | 1671 Rte Du Moulin Du Roy | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 06/03/2026 | 1224 Rte De La Catheniere | 242 110 € | 140 m² | 1 729 € |
| 09/02/2026 | 165 Che Des Ravieres | 268 300 € | 143 m² | 1 876 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 08/10/2024 | 450 Rte D'arcy | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 25/07/2024 | 1086 Rte De La Catheniere | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery | 291 400 € | 134 m² | 2 175 € |
| 28/05/2024 | 402 Rte De Tresoir | 267 000 € | 151 m² | 1 768 € |
| 29/01/2024 | 437 Rte De Raimbos | 291 480 € | 159 m² | 1 833 € |