Maison • 3 pièces • 151 m²

SIMANDRE (71290)

Terrain 676 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 731 €

Prix net vendeur 43 269 €

Frais de notaire +4 740 €

Émoluments 838 €

Droits & taxes 2 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 49 740 €

Capital à emprunter 49 740 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	596 €/mois	1 806 €/mois	50 064 €	5 298 €	3,20%
10 ans	437 €/mois	1 324 €/mois	52 440 €	7 674 €	3,25%
15 ans	317 €/mois	961 €/mois	57 060 €	12 294 €	3,35%
20 ans	260 €/mois	788 €/mois	62 400 €	17 634 €	3,50%
25 ans Recommandé	227 €/mois	688 €/mois	68 100 €	23 334 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

83% moins cher

* Maison 3p, SIMANDRE — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, SIMANDRE ↗ +18.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 SIMANDRE	45 000 €	298 €	151 m²	3	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	133 Rue Des Bouleaux	220 000 €	127 m²	1 732 €
08/10/2024	450 Rte D'arcy	155 000 €	145 m²	1 069 €
28/06/2024	2170 Rte De Cuisery	291 400 €	134 m²	2 175 €
28/05/2024	402 Rte De Tresoir	267 000 €	151 m²	1 768 €
26/10/2023	747 Rte De Chatenay	150 000 €	161 m²	932 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).