263 000 €
T5
124 m²
SIMANDRE
71290
+18%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
SIMANDRE (71290) • Simandre
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située sur la commune de Simandre, cette villa de plain-pied récente (construction achevée en 2024) offre une surface habitable d'environ 124 m², implantée sur une parcelle clôturé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 33 738 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 49 362 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 78 042 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 109 482 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 143 922 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RATENELLE
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259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à RATENELLE |
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T5 CUISERY
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à CUISERY |
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T5 CUISERY
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à CUISERY |
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246 000 € | 1 822 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SIMANDRE |
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T6 SIMANDRE
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246 000 € | 1 864 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à SIMANDRE |
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SIMANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 24/04/2026 | 1671 Rte Du Moulin Du Roy | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 06/03/2026 | 1224 Rte De La Catheniere | 242 110 € | 140 m² | 1 729 € |
| 09/02/2026 | 165 Che Des Ravieres | 268 300 € | 143 m² | 1 876 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 01/12/2025 | 298 Rte De Saone | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 29/11/2024 | 278 Rte De Raimbos | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 08/10/2024 | 450 Rte D'arcy | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 25/07/2024 | 1086 Rte De La Catheniere | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery | 291 400 € | 134 m² | 2 175 € |
| 25/01/2024 | 113 Che Des Ravieres | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |