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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre – Maison T4 avec jardin et garage – SEYNOD Découvrez ce charmant duplex T4 de 78,2 m² situé sur la commune prisée de Seynod, offrant un cadre de vie agréable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 530 628 € | 54 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 556 440 € | 80 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 603 720 € | 128 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 235 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYNOD ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYNOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEYNOD
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494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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T4 SEYNOD
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494 400 € | 6 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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T4 SEYNOD
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T4 SEYNOD
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T4 SEYNOD
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494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYNOD
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 10/04/2025 | 8 Che Des Pavillons | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/04/2025 | 1148 Av D Aix Les Bains | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Perolliere | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 25/03/2025 | 163 Av D Aix Les Bains | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 23 All Des Romains | 547 400 € | 81 m² | 6 758 € |
| 14/03/2025 | 9 Rte De Pringy - Alv | 690 000 € | 76 m² | 9 079 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue De L Aerodrome | 415 100 € | 76 m² | 5 462 € |
| 06/03/2025 | 45 Che Des Genets | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 03/03/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 535 564 € | 80 m² | 6 695 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Maryse Bastie | 343 690 € | 80 m² | 4 296 € |
| 21/02/2025 | 85 Che De Branchy | 493 000 € | 93 m² | 5 301 € |