Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À VENDRE - Maison neuve T4 à Seynod dans un quartier résidentiel prisé Dans un secteur calme et recherché de Seynod, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 530 628 € | 54 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 556 440 € | 80 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 603 720 € | 128 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 235 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYNOD ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYNOD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYNOD
|
494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEYNOD
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYNOD
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYNOD
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYNOD
|
515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYNOD
|
515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 10/04/2025 | 8 Che Des Pavillons | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/04/2025 | 1148 Av D Aix Les Bains | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Perolliere | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 25/03/2025 | 163 Av D Aix Les Bains | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 23 All Des Romains | 547 400 € | 81 m² | 6 758 € |
| 14/03/2025 | 9 Rte De Pringy - Alv | 690 000 € | 76 m² | 9 079 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue De L Aerodrome | 415 100 € | 76 m² | 5 462 € |
| 06/03/2025 | 45 Che Des Genets | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 03/03/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 535 564 € | 80 m² | 6 695 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Maryse Bastie | 343 690 € | 80 m² | 4 296 € |
| 21/02/2025 | 85 Che De Branchy | 493 000 € | 93 m² | 5 301 € |