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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 426m² à SEVRES, où il est possible de construire une maison de 108,24m² avec 3 chambres. Sèvres est une ville dynamique d'environ 23 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 554 €/mois | 31 982 €/mois | 886 536 € | 91 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 747 €/mois | 23 476 €/mois | 929 640 € | 134 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 1 008 540 € | 213 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 096 320 € | 301 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 1 187 100 € | 392 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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826 900 € | 7 656 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRES
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825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRES
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830 000 € | 7 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SEVRES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 SEVRES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 SEVRES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 SEVRES
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874 000 € | 8 093 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Garenne | 980 000 € | 123 m² | 7 967 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Marcelin Berthelot | 1 084 804 € | 110 m² | 9 862 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Descartes | 996 600 € | 118 m² | 8 446 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue M J Guillaume | 702 820 € | 94 m² | 7 477 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue De La Cerisaie | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Chapelles | 1 153 000 € | 112 m² | 10 295 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 1 332 200 € | 102 m² | 13 061 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Des Binelles | 820 000 € | 98 m² | 8 367 € |
| 14/12/2023 | 76 Rte Du Pave Des Gardes | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 18/10/2023 | 46 Rue Des Fontenelles | 660 250 € | 92 m² | 7 177 € |
| 12/09/2023 | 14 Rue Des Pres Verdy | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 07/09/2023 | 6 Rue De L Ermitage | 1 445 000 € | 106 m² | 13 632 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue De La Monesse | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |