Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Villa au sommet du Mont Saint-ClairSÈTE - MONT SAINT-CLAIR - VILLA Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mont Saint-Clair à Sète, cette villa développe environ 250 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 791 €/mois | 38 761 €/mois | 1 074 444 € | 123 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 421 €/mois | 28 548 €/mois | 1 130 520 € | 179 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 1 233 540 € | 282 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 1 351 440 € | 400 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 473 600 € | 522 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SETE
|
990 000 € | 4 041 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T9 SETE
|
850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T9 SETE
|
850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |