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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 231 m²
Corniche de Sète Propriété rare avec dépendance et grand t. Située dans une impasse privée, au calme absolu, à deux pas des commerces et des criques du Bas Saint-Clair, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 464 €/mois | 40 800 €/mois | 1 130 976 € | 117 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 1 185 960 € | 172 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 1 286 640 € | 272 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 398 480 € | 384 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 1 514 400 € | 500 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SETE
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1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 098 000 € | 4 191 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 098 000 € | 4 191 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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985 000 € | 4 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 900 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 900 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 884 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 884 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T9 SETE
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915 000 € | 3 927 € | 233 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |
| 30/03/2023 | 86 Imp Des Chenes Verts | 1 308 640 € | 242 m² | 5 408 € |