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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 254 m²
Côté Bas St Clair Sud, Cette propriété de caractère, située au bas du mont Saint Clair sur le versant sud de Sète, offre un cadre unique et séduisant. Avec une surface totale d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 137 360 € | 320 265 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 1 240 500 € | 423 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SETE
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850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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T7 SETE
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850 000 € | 3 346 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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780 000 € | 3 237 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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780 000 € | 2 847 € | 274 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |