197 386 €
T3
50 m²
SERVIERS ET LABAUME
30700
+26%
vs marché
3 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 386 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
SERVIERS ET LABAUME (30700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 399 €
Prix net vendeur
187 987 €
Frais de notaire
+14 720 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 106 €
Capital à emprunter
212 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
6 600 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SIFFRET
|
198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAUZAC
|
180 900 € | 3 692 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAUZAC
|
177 880 € | 3 067 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAUZAC
|
177 880 € | 3 067 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
|
173 000 € | 3 531 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
|
171 700 € | 2 960 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
|
171 700 € | 2 960 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
|
171 700 € | 2 960 € | 58 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 5062 Rue Du Village | 227 120 € | 53 m² | 4 285 € |
| 08/04/2024 | 5052 Rue Du Village | 227 120 € | 61 m² | 3 723 € |
| 13/03/2024 | 5019 Tra Des Trois Ponts | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 10/07/2023 | 5055 Rue Du Village | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |