Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Villa Contemporaine Neuve 141m² à Montblanc – 2025À 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, découvrez cette superbe villa neuve de 2025, alliant design contemporain, presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBLANC
|
460 000 € | 3 333 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
460 000 € | 3 333 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIAN
|
460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
457 000 € | 3 152 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBLANC
|
465 000 € | 2 906 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPONDEILHAN
|
469 000 € | 3 326 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESPONDEILHAN
|
469 463 € | 2 898 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTBLANC
|
442 000 € | 3 157 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTBLANC
|
479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBLANC
|
479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Pl Du Jumelage | 339 625 € | 135 m² | 2 516 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Chasselas | 243 000 € | 121 m² | 2 008 € |
| 07/02/2025 | 1 Chemin De Lieuran | 725 900 € | 170 m² | 4 270 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Des Bruyeres | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 18/11/2024 | 30 Av De La Pinede | 317 000 € | 143 m² | 2 217 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue Des Faisses | 288 364 € | 137 m² | 2 105 € |
| 22/08/2024 | 1b Rue Jean Jacques Rousseau | 345 365 € | 144 m² | 2 398 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Des Picholines | 363 900 € | 129 m² | 2 821 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 04/07/2024 | 6711f Domaine De Saint Adrien | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des 4 Sergents | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 18/06/2024 | 22 Av Du Mas Viel | 336 800 € | 147 m² | 2 291 € |
| 13/06/2024 | 40 Rue Des Baumes | 140 780 € | 123 m² | 1 145 € |