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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Nichée au coeur du centre ancien de Montblanc, dans une impasse préservée de toute nuisance, l'agence vous présente cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVIAN
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457 000 € | 3 152 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 119 Rue Marcellin Albert | 332 500 € | 118 m² | 2 818 € |
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 17/03/2025 | 185b Rue Paul Valery | 292 700 € | 123 m² | 2 380 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 03/10/2024 | 69 Rue Mare Nostrum | 349 744 € | 118 m² | 2 964 € |
| 25/09/2024 | 59 Rue De La Republique | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Languedoc | 326 430 € | 113 m² | 2 889 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 12/07/2024 | 57 Rue Mare Nostrum | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De La Mediterranee | 369 302 € | 126 m² | 2 931 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 06/03/2024 | 33 Rue Mare Nostrum | 398 285 € | 112 m² | 3 556 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Georges Sand | 276 820 € | 113 m² | 2 450 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |