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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
L'Agence vous propose une magnifique villa individuelle de 160m² avec piscine sur 4200m² de terrain, située dans le paisible village de Montblanc. Cette splendide villa offre une d...
Rue du Rebau 34290 Montblanc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ESPONDEILHAN
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469 463 € | 2 898 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T8 SERVIAN
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SERVIAN
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SERVIAN
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SERVIAN
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 164 Av De Beziers | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 28/04/2023 | 89 Rue Des Freres Lumiere | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |