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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Senlis – Maison familiale lumineuse avec jardin paysager dans un secteur résidentiel Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Senlis, cette maison d'environ 140 m² s'insc...
3 Avenue des Sangliers 60300 Senlis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 559 272 € | 57 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 85 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 134 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 190 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 748 800 € | 247 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENLIS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4sMq Actuel
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521 000 € | - |
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#axL9n
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521 000 € | - |
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#aOAG4
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521 000 € | - |
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#aOYb6
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521 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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475 000 € | 3 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue St Jean | 1 109 612 € | 145 m² | 7 652 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardiniers | 442 000 € | 129 m² | 3 426 € |
| 31/01/2025 | 1 Sq De La Chapelle Parmentin | 629 155 € | 161 m² | 3 908 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue Du Moulin St Tron | 61 000 € | 147 m² | 415 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 16/01/2025 | 49 Rue Du Quemizet | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 12/11/2024 | 2 Sq De Pontpoint | 483 000 € | 117 m² | 4 128 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De La Double Haie | 547 883 € | 114 m² | 4 806 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Moulin Du Roy | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 486 900 € | 141 m² | 3 453 € |
| 07/08/2024 | 39 Av Du Mal Foch | 484 412 € | 125 m² | 3 875 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 344 300 € | 122 m² | 2 822 € |