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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Myproject-immo, vous propose cette villa de plain-pied située à Sénas proche de toutes les commodités. Cette maison d'environ 75m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENAS ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENAS
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299 890 € | 3 946 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 SENAS
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304 900 € | 4 012 € | 76 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SENAS
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288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SENAS
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288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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279 700 € | 3 370 € | 83 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 3 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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268 890 € | 3 787 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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268 890 € | 3 787 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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268 890 € | 3 787 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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268 890 € | 3 787 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENAS
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 Che Du Pont De L Auture | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 711 Rte D Alleins | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 21/05/2025 | 6 Pont De L Auture | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 29/04/2025 | 19 La Grande Bastide | 283 800 € | 84 m² | 3 379 € |
| 26/03/2025 | 9000 Av Baptiste Dubois | 275 900 € | 83 m² | 3 324 € |
| 19/02/2025 | 5100 Les Fourques | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 10/02/2025 | 24 Bd Gallieni | 219 870 € | 75 m² | 2 932 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Puits Du Comte | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/01/2025 | 40f Che Du Cimetiere | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 27/01/2025 | 7 Bd Gallieni | 150 390 € | 90 m² | 1 671 € |
| 27/01/2025 | 5210 La Genestiere | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 23/01/2025 | 800 Che Du Lavoir | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/01/2025 | 2 Res Les Alpilles | 297 450 € | 88 m² | 3 380 € |
| 21/01/2025 | 11 Lot Dom De La Roubine | 347 930 € | 94 m² | 3 701 € |
| 19/12/2024 | 1b Imp Du Moulin | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |