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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de 188m² habitables environ + un garage, composé de: - Une maison T4 de plain ...
8 Rue Offenbach 34410 Sauvian
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAhpL Actuel
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647 000 € | - |
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#azVoc
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647 000 € | - |
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#aDP7y
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627 000 € | -3,1% |
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#bc0wr
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647 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUVIAN
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627 000 € | 3 044 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 SERIGNAN
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669 500 € | 2 911 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 SERIGNAN
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669 500 € | 2 911 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 SAUVIAN
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610 000 € | 3 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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580 000 € | 3 240 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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580 000 € | 3 240 € | 179 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 All Jean Valette | 299 700 € | 158 m² | 1 897 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 589 945 € | 150 m² | 3 933 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue David D Angers | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue De La Vistoule | 590 000 € | 184 m² | 3 207 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Josephine Baker | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 28/11/2023 | 23 Rue De L Avenir | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Du Cabernet | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |