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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Maison de 5 pièces (87 m²) à vendre à Saumur Emplacement privilégié - À découvrir à Saumur (49400) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 87 m² de surface sur 407 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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243 486 € | 2 255 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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242 200 € | 2 422 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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250 897 € | 2 484 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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251 777 € | 2 596 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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234 974 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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233 000 € | 2 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 120 € | 2 192 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 120 € | 2 192 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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257 914 € | 2 579 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |