Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
POCE, 5 min SAUMUR SUD Une maison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée (insert), trois chambres, salle de bains et WC.Sous-sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 260 904 € | 27 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 39 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 62 958 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISTRE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DISTRE
|
242 200 € | 2 422 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
242 182 € | 2 182 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 DISTRE
|
241 288 € | 2 011 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
243 486 € | 2 255 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
240 888 € | 2 007 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue Du Pressoir | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 10/03/2025 | 49b Vc Voie Romaine | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 05/03/2025 | 9 All Lucien Belloir | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/12/2024 | 5348 Le Fief Aux Moines | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 27/12/2024 | 23b All Lucien Belloir | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Topannes | 219 500 € | 88 m² | 2 494 € |
| 12/11/2024 | 5 All De L'othello | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 21/10/2024 | 28 Vc Voie Romaine | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Des Topannes | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue D Aubigny | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue D Aubigny | 211 452 € | 98 m² | 2 158 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue De La Cave Grolleau | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 22/03/2024 | 1 All Des Marcassins | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Du Bleu De Noe | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du Tertre | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |