239 006 €
T3
62 m²
SARRIGNE
49800
+55%
vs marché
3 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 006 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
SARRIGNE (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 006 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 625 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 444 €
Capital à emprunter
256 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 061 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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