250 234 €
T3
69 m²
SARRIGNE
49800
+45%
vs marché
3 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 234 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
SARRIGNE (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 234 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 916 €
Prix net vendeur
238 318 €
Frais de notaire
+18 171 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 405 €
Capital à emprunter
268 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 27 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 64 976 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
9 108 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2023 | 8 Rue Marcel Grosbois | 173 950 € | 83 m² | 2 096 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Marcel Grosbois | 171 500 € | 83 m² | 2 066 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Des Caves | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |