Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Demeure de caractère sur sous-sol total aux portes de Paris – SantenyÀ seulement quelques kilomètres de Paris et de Marne-la-Vallée, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b68qz Actuel
|
1 090 000 € | - |
|
#auebr
|
1 190 000 € | +9,2% |
|
#auxjl
|
1 190 000 € | +9,2% |
|
#aHUXP
|
1 190 000 € | +9,2% |
|
#b5G81
|
1 090 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SANTENY
|
1 090 000 € | 3 893 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
1 090 000 € | 3 759 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
1 090 000 € | 3 759 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
1 090 000 € | 3 759 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
1 090 000 € | 3 759 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
979 000 € | 3 459 € | 283 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
979 000 € | 3 459 € | 283 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
979 000 € | 3 447 € | 284 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTENY
|
979 000 € | 3 459 € | 283 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 42 Rte De Marolles | 1 490 000 € | 324 m² | 4 599 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Du Reveillon | 1 177 904 € | 320 m² | 3 681 € |