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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison semi individuelle SaméonÀ vendre sur la commune de Saméon, en plein centre-ville, maison semi-individuelle de 85 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 624 m² exposée sud-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORCHIES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aicd2 Actuel
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199 900 € | - |
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#afuNW
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199 900 € | - |
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#aRWAv
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199 900 € | - |
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#aSnSR
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199 000 € | -0,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORCHIES
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SAMEON
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 SAMEON
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197 000 € | 2 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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197 000 € | 2 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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197 000 € | 2 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 ORCHIES
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 COUTICHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTICHES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ORCHIES
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179 999 € | 2 069 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Av De La Liberation | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 23/04/2025 | 85 Rue Leon Rudent | 186 200 € | 88 m² | 2 116 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 26/03/2025 | 6c Rue Floris Durez | 75 397 € | 69 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Warocquier Rempart | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Moulin Des Loups | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Oeillets | 116 448 € | 65 m² | 1 792 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Mazagran | 122 942 € | 80 m² | 1 537 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De Fleurus | 215 500 € | 75 m² | 2 873 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Commune De Paris | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 57b Av De La Liberation | 185 900 € | 90 m² | 2 066 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Fleurus | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/01/2025 | 9006 Carriere Doree | 1 050 000 € | 66 m² | 15 909 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Francois Herbo | 145 900 € | 62 m² | 2 353 € |