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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MAISON DE VILLLE - 85m².Maison type des années 1930, de 85m² habitable + des combles aménageables de 19m² par la loi carrez.Construite sur une parcelle de 624m², la maison est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SAMEON ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSnSR Actuel
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199 000 € | - |
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#afuNW
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199 900 € | +0,5% |
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#aicd2
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199 900 € | +0,5% |
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#aRWAv
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199 900 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAMEON
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T3 ORCHIES
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T4 SAMEON
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197 000 € | 2 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ORCHIES
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179 999 € | 2 069 € | 87 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 07/12/2023 | 491 Rue De Balory | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De L Eglise | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 27/07/2023 | 123 Rue Du Vieux Conde | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Du Presbytere | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 05/05/2023 | 331 Rue Du Vieux Conde | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |