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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Villa de 3 pièces principales12mn de Samatan, cette villa récente a été conçue selon les normes passives pour un confort optimal et une consommation énergétique minimale. Elle déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAMATAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMATAN
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 NIZAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES SAVES
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266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMATAN
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 217 250 € | 95 m² | 2 287 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |
| 30/10/2024 | 86 Che De Soules | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Du Midi De Campan | 307 900 € | 95 m² | 3 241 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Midi | 201 700 € | 100 m² | 2 017 € |
| 14/06/2024 | 24 Lot Du Moutet | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 07/05/2024 | 8 Pl Du Foirail | 238 800 € | 100 m² | 2 388 € |
| 06/03/2024 | 7 Imp Du Midi De Campan | 290 900 € | 116 m² | 2 508 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 20/09/2023 | 16 Lot Du Moutet | 306 450 € | 110 m² | 2 786 € |
| 21/07/2023 | 26 Bd Des Castres | 96 500 € | 100 m² | 965 € |