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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa de 4 pièces principalesProche Samatan, vue sur la chaîne des Pyrénées pour cette villa hors d'eau hors d'air. Elle bénéficie d'un sous sol complet et vous permettra de créer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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T5 SAMATAN
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276 000 € | 1 781 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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276 000 € | 1 781 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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T5 SAMATAN
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/09/2024 | 26 Chem D'en Pacot | 318 740 € | 141 m² | 2 261 € |
| 05/03/2024 | 67 Chem De L'eglise | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |