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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Gersoise de 4 pièces principalesSituée à 7 minutes de Samatan, cette charmante maison de type gersoise offre environ 120m² habitables comprenant 3 chambres, une pièce lumineuse, ai...
Chemin des Berdots 32130 Monblanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 SAVIGNAC MONA
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208 500 € | 1 752 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC MONA
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208 500 € | 1 752 € | 119 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 34 Che Du Clauzet | 219 100 € | 124 m² | 1 767 € |
| 06/11/2024 | 148 Che Du Prince | 285 300 € | 108 m² | 2 642 € |
| 20/03/2024 | 370 Rte De Saint Loube | 288 000 € | 136 m² | 2 118 € |
| 09/02/2024 | 739 Rte De La Hillaire | 221 300 € | 114 m² | 1 941 € |
| 12/01/2024 | 23 Rue Principale | 174 500 € | 120 m² | 1 454 € |