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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, à 2 minutes du Leclerc de Challans... Maison neuve plain-pied de 90 m², avec RT 2020, vous offrant, trois chambres dont deux, avec plac...
6 Rue du Prieuré 85300 Sallertaine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqJeI Actuel
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329 000 € | - |
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#akGhX
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329 000 € | - |
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#avf4J
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345 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALLANS
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325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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334 400 € | 3 040 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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335 500 € | 3 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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335 500 € | 3 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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336 500 € | 3 236 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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339 600 € | 3 087 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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343 400 € | 3 066 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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312 200 € | 3 002 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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309 750 € | 2 791 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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295 900 € | 2 690 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Muriers | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 04/03/2025 | 98 Rte Des Linottieres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/02/2025 | 29 Che Des Riffauderies | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 14/02/2025 | 4 All Jean Pairan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 03/02/2025 | 670 Rte De Beauvoir | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Des Mimosas | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Des Violettes | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 23/12/2024 | 34 Rte Du Jarry | 111 630 € | 75 m² | 1 488 € |
| 19/12/2024 | 16 Imp De Bel Air | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 17/12/2024 | 79b Rte De La Vilatte | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 29/11/2024 | 22 All Des Chenes | 293 300 € | 99 m² | 2 963 € |
| 04/11/2024 | 106ter Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 04/11/2024 | 106b Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |