339 600 €
Bien
110 m²
SOULLANS
85300
N/A
vs marché
3 087
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
SOULLANS (85300) • Soullans
Construction
1975
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison de 110 m² située dans un cadre rare, offrant un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Soullans et Challans. Nichée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 171 €
Prix net vendeur
323 429 €
Frais de notaire
+24 009 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 609 €
Capital à emprunter
363 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 520 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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