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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Située sur la commune de Salleboeuf, à deux pas du centre-bourg de Bonnetan, cette belle maison vous surprendra dès les premiers instants par son allure imposante et hors normes. É...
38 Route des Gachets 33370 Salleb uf
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLEBOEUF
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624 000 € | 3 467 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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610 000 € | 3 526 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 FARGUES ST HILAIRE
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647 900 € | 3 323 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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650 000 € | 2 982 € | 218 m² | 6 | Voir |
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658 000 € | 2 991 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BONNETAN
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585 000 € | 3 462 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 All Des Arenes | 390 000 € | 183 m² | 2 131 € |
| 06/09/2024 | 19 Che Des Pontons | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 14/12/2023 | 4 Lot Hameau Les Roses | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Ausone | 407 500 € | 163 m² | 2 500 € |
| 26/04/2023 | 12 Av Jean Caillau | 790 220 € | 178 m² | 4 439 € |