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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Salasc (34800), cette villa de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du magnifique lac du Salagou et du cirque de Mourèze. À quinze ...
Chemin d'Aigue-Bonne 34800 Salasc
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALASC
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T5 PERET
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERET
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T6 BRIGNAC
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T5 LIEURAN CABRIERES
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T7 CLERMONT L HERAULT
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408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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430 000 € | 3 258 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5399 Le Village | 379 551 € | 135 m² | 2 811 € |
| 05/05/2025 | 121 Font Albe | 315 980 € | 107 m² | 2 953 € |
| 19/06/2024 | 5460f Le Village | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 31/05/2024 | 5403 Le Village | 345 200 € | 140 m² | 2 466 € |
| 07/08/2023 | 5454f Le Village | 70 000 € | 119 m² | 588 € |