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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Magnifique villa contemporaine avec piscine dans le charmant village de Peret, au sud de Clermont-l'Hérault. Cette villa haut de gamme de 132 m² sur un terrain de 393 m² a été cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERET ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERET
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 OCTON
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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428 000 € | 2 993 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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430 000 € | 3 258 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 CEYRAS
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 24b Av Jules Ferry | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 20/09/2024 | 5205 Les Aires Vieilles | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 02/04/2024 | 15 La Magdelaine | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |