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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville Saclay 4 pièce(s) 92.53 m²Maison de ville à Saclay - Plein bourg et cour privative Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORSIGNY
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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336 900 € | 3 584 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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336 900 € | 3 584 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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334 900 € | 3 159 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Curie | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 04/07/2023 | 3 Imp Des Pres Briands | 518 000 € | 110 m² | 4 709 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Ronsard | 402 621 € | 95 m² | 4 238 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Du Colombier | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Fenelon | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |