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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SACLAY, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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334 900 € | 3 159 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |