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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 94,49m² disposant de 3 chambres à SACLAY sur un terrain de 400m². OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare proche de Saclay avec possibilité de bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORSAY
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T6 ORSIGNY
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ORSAY
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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325 900 € | 3 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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324 900 € | 3 217 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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324 900 € | 3 217 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Curie | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 04/07/2023 | 3 Imp Des Pres Briands | 518 000 € | 110 m² | 4 709 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Ronsard | 402 621 € | 95 m² | 4 238 € |