Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison Orsay 5 pièce(s) 97 m².Maison familiale ou idéale investisseur pour collocation étudiante (4 minimum), IDEALEMENT SITUEE PROXIMITE RER B ET PARIS SACLAY.L'agence l'Adresse d...
13 Rue du Fond du Guichet 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORSIGNY
|
337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOMETZ LA VILLE
|
336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |
| 27/09/2024 | 10 Av De Lattre De Tassigny | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |